Para los dueños de viviendas, apartamentos, locales comerciales y otros inmuebles en Bogotá, el impuesto predial es una de las obligaciones que deben atender cada año. Se trata de un tributo que se calcula teniendo en cuenta el valor catastral de cada propiedad, por lo que el precio no es el mismo para todos los contribuyentes.
Aunque lo común es asumir este impuesto en un solo pago, la Secretaría de Hacienda ofrece una alternativa para quienes prefieren organizar el gasto de otra manera. Se trata del Sistema de Pago Alternativo por Cuotas Voluntario (SPAC), que permite distribuir el valor total en cuatro pagos durante el año y sin intereses.
Para quienes escogieron esta opción en 2026, el calendario ya entra en su etapa final. La tercera cuota está cerca de vencerse y los ciudadanos tienen pocos días para cumplir con este pago.
Esta es la fecha límite para la tercera cuota
La Secretaría de Hacienda recordó que el plazo para pagar la tercera cuota del impuesto predial de 2026 vence este viernes 2 de octubre. La fecha aplica para los contribuyentes que se inscribieron en el SPAC.
Cumplir con cada uno de los plazos es importante para quienes decidieron dividir el impuesto, pues la modalidad contempla cuatro pagos iguales durante el año sin que se generen intereses.
Una vez pase el plazo de octubre, solo quedará pendiente la última cuota del calendario. El cuarto y último pago del SPAC predial de 2026 deberá realizarse a más tardar el 4 de diciembre.
¿Cómo sacar el cupón para hacer el pago?
Para realizar el tercer pago, el contribuyente debe ingresar al portal oficial de la Secretaría de Hacienda, dando clic en este enlace, y entrar a la Oficina Virtual con sus datos de acceso.
Después deberá dirigirse a la sección de 'Consultas', ingresar a 'Obligaciones pendientes' y seleccionar la opción 'Cupones'. Allí podrá generar y descargar el documento correspondiente a la tercera cuota del predial.
Una vez tenga el cupón, el pago puede hacerse por internet utilizando PSE. También existe la opción de acudir de manera presencial a las entidades financieras autorizadas para recibir el pago.
Más propietarios eligieron pagar por cuotas
En Bogotá, 27.395 predios fueron inscritos este año en el SPAC. La cifra representa un aumento frente a 2025, cuando 25.590 contribuyentes habían escogido esta alternativa.
Esto significa que 1.805 predios más optaron por dividir el pago del impuesto durante 2026, un crecimiento cercano al 7 % frente al año anterior.
Por localidades, Suba fue la que tuvo el mayor número de inmuebles acogidos a esta modalidad, con 5.511. En segundo lugar apareció Usaquén, que registró 4.287 predios.
El impuesto predial es recaudado por la Secretaría de Hacienda y los recursos obtenidos hacen parte de los ingresos con los que se financian diferentes cosas en Bogotá, como proyectos de infraestructura, mantenimiento de espacios públicos y el fortalecimiento de servicios esenciales.
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