En medio de la transformación digital de los servicios públicos, Bogotá ya permite obtener el certificado catastral sin hacer filas ni acudir a puntos presenciales. A través de la herramienta “Pregúntale a Catia”, habilitada por la autoridad distrital, este documento puede descargarse en pocos minutos, de manera gratuita y con validez oficial.
El certificado catastral es un documento expedido por la autoridad competente en materia de catastro, como el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) a nivel nacional o las entidades descentralizadas en cada ciudad. En el caso de la capital, esta función la cumple la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.
Este soporte reúne información física, jurídica y económica de un inmueble. Incluye datos como la nomenclatura actual o anterior, ubicación, áreas de terreno y construcción, destino económico, Código Homologado de Información Predial (CHIP), identificación del propietario y el avalúo catastral vigente.
Se trata de un requisito habitual en trámites notariales, gestiones ante empresas de servicios públicos, procesos tributarios, solicitudes de subsidios y otros procedimientos administrativos donde se necesita verificar la información técnica del predio.
¿Cómo descargar el certificado catastral en Bogotá por internet?
Con el objetivo de facilitar el acceso a la información predial y optimizar la atención a la ciudadanía, Catastro Bogotá puso en funcionamiento la opción “Pregúntale a Catia” dentro de su portal oficial.
El proceso para obtener el documento es ágil:
- Ingresar a la página web oficial de Catastro Bogotá.
- Seleccionar la opción “Pregúntale a Catia”.
- Diligenciar los datos solicitados para iniciar la conversación.
- Escribir la indicación: “requiero descargar el certificado catastral”.
Tras la validación de la información, el sistema envía el archivo al correo electrónico registrado en menos de cinco minutos, en formato PDF.
El certificado cuenta con firma digital, lo que respalda su autenticidad ante entidades públicas y privadas. Además, el servicio está disponible las 24 horas del día, desde cualquier dispositivo con conexión a internet y no genera ningún costo.
Esta alternativa elimina desplazamientos y reduce tiempos de espera, representando un avance en la modernización del catastro distrital.
¿Qué es el certificado catastral y en qué se diferencia del certificado de libertad?
Una consulta frecuente entre propietarios es la diferencia entre el certificado catastral y el certificado de libertad y tradición. Aunque ambos están relacionados con bienes inmuebles, cumplen funciones distintas.
El certificado catastral describe las características técnicas y económicas del predio. Allí reposan los datos registrados en el catastro, como áreas, uso y avalúo oficial.
En contraste, el certificado de libertad y tradición —expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro— acredita la situación jurídica del inmueble. Es decir, certifica quién es el titular del derecho de dominio y si existen limitaciones como hipotecas, embargos u otras afectaciones legales.
También es importante precisar que existen dos tipos de certificación catastral: la general, dirigida a propietarios o poseedores, y la certificación para terceros, que contiene información pública limitada.
Desde mayo de 2023, el certificado catastral nacional expedido por el IGAC es gratuito. En Bogotá, la descarga digital a través de la plataforma oficial también se realiza sin costo, lo que facilita el cumplimiento de obligaciones y la verificación de datos prediales.
Con esta herramienta en línea, la capital consolida un modelo de atención más accesible, transparente y eficiente, permitiendo que la ciudadanía obtenga información oficial de su inmueble de manera inmediata y segura.
Alerta Bogotá en Google News