Buscar vivienda propia en Bogotá suele sentirse como un sueño lejano, sobre todo si se gana menos de dos millones de pesos y se está comenzando la vida laboral. Pero una nueva propuesta del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) podría cambiar ese panorama. Con un enfoque directo al bolsillo de los más jóvenes, el FNA lanzó un programa que permite financiar hasta el 90 % del valor del inmueble, con cuotas desde $320.000 mensuales.
Es decir, si ya está pagando esa cifra —o incluso más— en arriendo, la idea de comprar vivienda podría no estar tan lejos como parece. ¿La clave? El nuevo programa se llama Generación FNA y está dirigido a personas entre los 18 y 28 años, justo en ese momento en el que muchos buscan independizarse sin quedar atrapados en una deuda impagable.
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Financiación del 90 %: una cuota inicial más baja
Según explicó Laura Roa Zeidán, presidenta del FNA, el programa busca facilitar el cierre financiero para quienes están empezando.
“Vamos a financiarle a todos los colombianos el 90 % del valor del inmueble, lo que significa que solo necesitarán un 10 % de cuota inicial, haciendo más fácil el cierre financiero”, afirmó.
A diferencia de la banca tradicional, que suele exigir entre el 15 % y el 20 % de entrada, este modelo reduce una de las barreras más grandes para los jóvenes compradores. La iniciativa está enfocada en viviendas de Interés Social (VIS) y de Interés Prioritario (VIP), y puede aplicarse tanto a crédito hipotecario como a leasing habitacional. Además, se ofrece una reducción del 0,5 % en la tasa de interés, lo que se traduce en cuotas mensuales más manejables.
Plataformas fáciles y requisitos accesibles
El proceso para aplicar es completamente en línea. El FNA ha dispuesto simuladores, opciones de preaprobación y herramientas para revisar el perfil financiero, todo sin necesidad de filas ni papeleos.
Los requisitos no son complicados: tener entre 18 y 28 años, estar afiliado al FNA (ya sea por ahorro voluntario o por cesantías) y solicitar alguno de los productos para compra de vivienda. No es obligatorio contar con un contrato fijo, lo que abre la puerta también para trabajadores independientes o informales que cumplan con los demás criterios.
Programas de la Alcaldía de Bogotá que pueden ayudar
Mientras el Gobierno Nacional pone de su parte, la Alcaldía de Bogotá también tiene programas que se pueden combinar con este tipo de financiación. Uno de ellos es “Reduce tu Cuota”, que entrega hasta $18,2 millones a quienes ya tienen vivienda y quieren bajar su cuota mensual. También está “Mejora tu Casa”, que ofrece hasta $19,5 millones para arreglos en espacios clave como la cocina o el baño.
Y si la situación económica es más ajustada, aún hay más opciones. Algunos subsidios del Sisbén o de cajas de compensación como Compensar y Colsubsidio pueden complementar el crédito del FNA, haciendo que el sueño de tener casa propia esté mucho más cerca.
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¿Es posible dejar el arriendo con un salario básico?
Para muchos jóvenes bogotanos, independizarse ha sido una meta postergada por el alto costo de vida, los arriendos elevados y la falta de estabilidad laboral. Pero con el programa Generación FNA, esa idea ya no suena tan lejana.
Si se combinan ahorro, subsidios y el crédito ofrecido, se puede empezar a pagar por una vivienda propia con cuotas que incluso están por debajo del arriendo en varias zonas de la ciudad. Es una oportunidad que, con buena planeación, puede ser el primer paso para dejar de pagar por algo que nunca será suyo.
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